Eigentumswohnung in Sehmatal-Neudorf - 3-Raum - mit Garage - ruhige Lage kurz vor Oberwiesenthal!!

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Neudorf, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Diese Wohneinheit verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit toller Aussicht, eine Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie einen Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Bodenkammer und ein Keller als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Wäschegartens.
Ebenfalls erwerben Sie direkt am Wohnhaus eine Garage sowie ein dahinter liegendes Grundstück, nutzbar als kleiner eigener Gartenbereich, auf welchem Sie sicherlich gemütliche Feierabendstunden verbringen können.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber bis Jahresende freigezogen. Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 410,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.

Ausstattung

---

-3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
-innenliegendes Bad mit Wanne (2011 saniert), Waschmaschinenanschluss im Bad oder auch im Keller möglich
-Einbauküche vorhanden (5 Jahre alt)
-Elektrik innerhalb der Wohnung teilweise erneuert
-Beheizung durch eine Gasetagenheizung, Fa. Vaillant
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Kellerraum und Bodenkammer
-Fahrradraum
-Hauselektrik muss erneuert werden
-eigener kleiner Gartenanteil hinter Garage
-Garage
-weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
-evtl. Mieteinnahme, falls eine Vermietung angestrebt wird, 410,00 €/ mtl. kalt incl. Garagenmiete
-Hausgeld monatlich 200,00 €, davon Rücklage 70,00 €, Verwaltergebühren 22,61 €

Lage

---

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Randlage von Sehmatal-Neudorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Kindergärten usw. sind im Ort in wenigen Minuten erreichbar.
Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Sehmatal-Neudorf ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 9 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die sympathische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung. In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m - lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Sonstiges

---

Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.