Hübsches Einfamilienhaus oder Wochenendhaus in Deutschneudorf zu verkaufen!

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein ehemaliges Bergmannshaus in Deutschneudorf. Es wurde ca. 1800 erbaut,
im Laufe der Zeit durch zwei Anbauten erweitert und 2018 vom aktuellen Besitzer modernisiert.
Wenn Sie ein kleines Einfamilienhaus oder ein Fereinhaus im Erzgebirge in ruhiger Lage suchen,
könnte das Ihr Häuschen sein.

Im Erdgeschoss des historischen Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Dauerbranntofen,
eine gemütliche Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen
Sie in das Dachgeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Büro ausgestattet
ist. Das Dachgeschoss wird über die Öfen im Erdgeschoss mitgeheizt. Zusätzlich gibt es drei
Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,05 Meter.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Carpport und Nebengelass, das als Sportraum, Werkstatt
und Abstellraum genutzt wird. Insgesamt gibt es drei Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

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- Grundstücksgröße ca 380 Quadratmeter
- kleines Einfamilienhaus mit einer Deckenhöhe von ca. 2,05 Meter
- modernisiert vom aktuellen Eigentümer ab 2018 - 2024
- Dachdeckung Preolitschindeln und Kunstschiefer
- Fassade mit Faserzementplatten verkeidet
- nicht unterkellert
- Elektrik sollte überarbeitet werden
- Holztreppe in DG von ca. 2005
- Echtholzböden im DG (Kiefer und Fichte gewachst)
- Wohnzimmer Korkboden, Bad, Küche gefliest, Flur Steingut
- Heizung: zwei Öfen im Erdgeschoss (von 2018 und 2024) und Nachtspeicheröfen
- öffentliches Wasser und Abwasser, Strom, Telefon und Internet
- Wasserleitungen bis zum Haus erneuert
- Nebengelass: Carport, Terasse und Schuppen
- TV über Satellitenschüssel
- kein Denkmal

Hinweis: Die Räume wurden mit Weitwinkel fotografiert.

Lage

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Deutschneudorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen und gehört der Verwaltungsgemeinschaft
Seiffen/Erzgebirge an. Seiffen/Erzgebirge ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für seine
Spielzeugmacher und deren Schauwerkstätten.
Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Chemnitz nahe der Grenze zu Tschechien. Mit einer
Höhenlage von ca. 700 Metern liegt Deutschneudorf fast auf dem Erzgebirgskamm. Nach Olbernhau sind es
20 Fahrminuten, nach Chemnitz, Dresden und Karlsbad fährt man ca. 1,5 Stunden.
Ein deutsch-tschechischer Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Seiffen, die Mittelschule in
Sayda oder Olbernhau. Das Gymnasium befindet sich in Olbernhau. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in Seiffen und Olbernhau.

Sonstiges

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Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich
über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein
bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Ihr Immobilienpartner:
Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail j.anger@wohnungsboerse-erzgebirge.de
oder unter ‭+49 171 7042163

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.