Baugrundstück in idyllischer Lage von Alberoda zu verkaufen!

Beschreibung

In beliebter Wohnlage des Ortes Alberoda können Sie dieses ca. 1130 m² große Grundstück erwerben. ca. die Hälfte des Grundstücks ist Bauland.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Mehr- und Einfamilienhäusern, ideal für alle, die Wohnen und Leben in einer angenehmen Atmosphäre suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen macht das Grundstück zudem äußerst attraktiv für zukünftige Bewohner.
Grundstücksbeschreibung:
Das erschlossene Baugrundstück bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Bauvorhaben. Es verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Gartenlaube.
Fazit:
Dieses Baugrundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein flexibles Bauprojekt in einer schönen, aussichtsreichen Lage realisieren möchten.

Ausstattung

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- 1130 m², 2 separate Flurstücke
- ruhige, idyllische Lage
- erschlossen
- separate Zufahrt mit Eingangstor aus Stahl
- Ideal für junge Familien zum Einfamilienhaus
- Bodenrichtwert 44€/m² ( Stand 31.12.2025)

Lage

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Alberoda ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis, der seinen ländlichen Charakter weitgehend erhalten konnte. Das ehemals selbstständige Dorf und Rittergut wurde 1929 nach Aue eingemeindet. Mit der Fusion der Stadt Aue mit Bad Schlema wurde Alberoda zum 1. Januar 2019 einer von vier offiziellen Ortsteilen der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema.
Alberoda befindet sich im Westerzgebirge an der Grenze zum Landkreis Zwickau. Der Ort liegt im nordwestlich von Aue und südwestlich der Stadt Lößnitz am rechten Ufer der Zwickauer Mulde. Der Ort befindet sich im Tal des Alberodaer Bachs, welcher das Wasser vom ehemaligen Mühlenteich zur Zwickauer Mulde leitet. Westlich der mittleren Ortslage entstand ein Gewerbegebiet. In der westlichen Ortsflur befinden sich einige sanierte Halden aus der Zeit des Wismut-Bergbaus der Lagerstätte Schneeberg/Schlema/Alberoda im 20. Jahrhundert. Die Staatsstraße 255 führt als Ortsumgehung und Zubringer zur Bundesautobahn 72, Anschlussstelle Hartenstein, westlich an Alberoda vorbei.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Dieses Grundstück wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.