Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Eibenstock zu verkaufen!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
Zum Verkauf steht dieses liebevoll sanierte und gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Eibenstock.
Das ca. im Jahre 1955 erbaute Objekt wurde ab den 1990er Jahren schrittweise saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², wovon eine separate Einheit im Keller mit ca. 31 m² als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Küchenbereich mit einer wunderschönen Einbauküche im Landhausstil und der Kaminofen, das ca. 25 m² große Wohnzimmer und die beiden Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche. Von hier gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und 2 separate Abstellräume zur Verfügung stehen. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Hobbyraum genutzt (nicht in Wohnfläche enthalten).
Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Kelleretage. Hier gibt es 2 große Abstellräume, einen Wasch-/ & Trockenraum sowie den Heizungsraum. Hier befindet sich der Festbrennstoffofen, die Gas-Brennwerttherme sowie die hydraulische Steuerung der Warmwasseraufbereitung und der Solaranlage auf dem Dach.
Weiterhin ist auf ca. 32 m² Wohnfläche eine Einheit ausgebaut, die vorher als Büro genutzt wurde. Zwei große Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Einbauküche stehen hier zur Verfügung - perfekt als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder als Büro nutzbar.
Mit kleinen Renovierungen wie der Erneuerung der Fußböden oder Malerarbeiten können Sie sich hier mit wenigen Hangriffen Ihr neues Zu Hause schaffen.
Das Angebot besteht aus 3 Grundstücken, direkt oberhalb des Hausgrundstückes befindet sich ein großzügiger Garten, auf dem auch 2 Garagen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Unterhalb des Hauses liegt ein weiterer Garten mit Terrasse.

Die vorhandenen Einbauküche ( 2 ) sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

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- Baujahr 1955 / Sanierung ab 1998
- Grundstück ca. 1796 m²
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Dach: 1998 Naturschiefer Satteldach
- Fenster: 1996 Doppelverglast Kunststoff
- Heizung: Gas-Brennwertherme 2019 zusätzlich Festbrennstoff 1998
- Elektrik: 1998 saniert
- Abwasser angebunden
- Fertigteilgarage + Carport
- Teilweise Außenjalousien
- Einbauküche + Kaminofen
- Vollunterkellert mit zusätzlicher Wohneinheit

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage der wunderschönen Stadt Eibenstock. Die Stadt hat sich in den letzten 30 Jahren zu einem Urlauberparadies entwickelt, auch für Familien bietet sich hier alles, was das Herz begehrt. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sind im Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Freizeit- und Sportangebot der Stadt Eibenstock ist beispiellos im Erzgebirge und wird permanent erweitert. Ob Sommer oder Winter – alles, was das Kinder- und Sportlerherz höher schlagen lässt, befindet sich quasi um die Ecke.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.