Eigenschaften

Kategorie
Haus
Fläche
142,50 m²
Räume
6
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden ohne großen Bauaufwand?
Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in beliebter Lage von Beierfeld und verbindet idyllische und ruhige Lage mit städtischer Nähe!
Das im Jahre 1938 erbaute Objekt wurde um 1972 mit einem Anbau erweitert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 142,50 m².
Das Objekt wurde Anfang der 1990er Jahre grundhaft saniert, so wurde eine Gas-Zentralheizung Viessmann im Jahre 2013 eingebaut, die Elektrik & Wasserleitungen erneuert sowie Thermofenster Kunststoff doppelt verglast eingesetzt, bis 2015 wurde eine grundhafte Renovierung des Anbaus vorgenommen.
Zur Aufteilung:
Durch den Haupteingang betreten Sie das 1. Treppenhaus (Anbau). Von hier gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer im OG sowie ein Kinderzimmer und ein kleines Abstellzimmer. Im EG steht Ihnen ein Esszimmer, der Zugang zum Keller sowie die Küche zur Verfügung. Von hier gelangen Sie in das 2. Treppenhaus (Altbestand), welches auch durch die Hintertür vom Garten erreichbar ist. Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin im EG, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 weitere große Schlafzimmer zur Verfügung. Ebenfalls erreichen Sie von hier den Dachboden und den Keller. Im Keller befinden sich die beiden Hauptbäder mit jeweils Badewanne & Dusche sowie die Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
Der großzügige Garten befindet sich in Hanglage und verfügt über ein großes Gartenhäuschen sowie eine hübsche Finn-Hütte mit Grillplatz & Fischteich.

Ausstattung

- Baujahr 1938 Anbau 1972
- Wohnfläche: ca. 142,50 m²
- Grundstücksgröße: 650 m²
- Dach: Sattel- / Giebeldach 1998 Naturschiefer gedämmt & hinterlüftet
- Fenster: Thermofenster doppelt verglast 1994, alle mit Außenjalousien
- Heizung: Zentralheizung Gas 2013
- Elektrik: Haupthaus komplett saniert (außer Anbau)
- Mauerwerk: Massivbau Hohllochziegel
- Fassade: Putz gestrichen
- 1x PKW-Stellplatz am Haus
- Finn-Hütte mit Grillplatz
- große Gartenlaube + Wäscheplatz
- 2 Bäder, 1 separates WC - 1 Bad mit Fußbodenheizung
- Kaminofen im Erdgeschoss

Lage

Das Objekt entsteht in ruhiger, aber zentraler Lage von Beierfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
Beierfeld liegt am Südhang, angrenzend an die Stadt Schwarzenberg, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft.

Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B101 und B173 sowie Regional- und Busverbindungen.

In Beierfeld sind zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Lebensmittelhandel, Apotheke, weitere Angebote finden sich in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine typische Erzgebirgslandschaft mit einem dichten Wander- und Radwegenetz, Wintersportmöglichkeiten in der Nähe sowie kulturhistorische Sehenswürdigkeiten in der Region. Die Stadt ist familienfreundlich gestaltet, mit Grünflächen und ruhigen Wohngebieten.

Sonstiges

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).