Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Breitenbrunn

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 47 m² Eigentumswohnung im Wohnpark Breitenbrunn, der aus insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern mit 32 Wohneinheiten besteht.
Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten Objekte befinden sich in beliebter Wohnlage der Gemeinde Breitenbrunn.

Die Einheit befindet sich im hinteren Teil des Wohnparks in einem Haus mit 9 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einem kleinen Flur, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an.

Zur Wohnung gehört per Sondernutzungsrecht ein Kellerraum. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Hinter dem Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet monatlich 259,00 € Mieteinnahmen.

Ausstattung

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- ruhige, zentrale Lage von Breitenbrunn
- Gas-Zentralheizung
- Keller, Waschmaschinenraum, Trockenraum
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Rollläden an allen Fenstern
- Mieteinnahmen p.a.: 3.108,00 €
- Kaufpreis/m²: 952,38 €
- Hausgeld monatlich: 214,82 €
- Stand ISR anteilig zum 31.12.2024: 2.249,66 €

Lage

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Breitenbrunn, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Provision:
2.500,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice:
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Wohnflächen wurden nicht nachgemessen und können abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Fotos können digital (z. B. Belichtung, Schärfe, Entfernung persönlicher Gegenstände oder Neutralisierung von Nachbaransichten) bearbeitet sein.