Exklusives Holzhaus mit Sauna, Wärmepumpe & Doppelgarage: Einfamilienhaus bei Chemnitz (Eibenberg)

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger Wohnlage von Eibenberg, unweit von Chemnitz, erwartet Sie ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Licht und Komfort begeistert – und das ganz ohne Baustress.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: warme Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein durchgängiges Wohnkonzept schaffen ein behagliches und gleichzeitig modernes Ambiente.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und beeindruckender Glasfront zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohngefühl. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzbereichen und Whirlpool lädt zu entspannten Stunden ein – ob in der Sonne oder geschützt unter dem großzügigen Dachüberstand.

Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Das Obergeschoss bietet mit offener Empore und mehreren flexibel nutzbaren Räumen ideale Voraussetzungen für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft einen Rückzugsort für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Carport für Wohnmobil oder zusätzliche Fahrzeuge sowie zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag komfortabel gestalten.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen legen.

Ausstattung

---

Allgemein
- Holzhaus der Firma Finnblock mit ca. 151 m² Wohnfläche
- ca. 499 m² Grundstück
- Bauweise mit offener Architektur
- Dacheindeckung: Tonziegel
- Fenster: Holz, Dreifachverglasung
- Hochwertige Möbel (optional Übernahme möglich)

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick auf die Empore & Einbauküche (mit Insel und Tresen)
- Zugang zur Terrasse (mit Whirlpool)
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss
- Relaxbereich
- 2 Gäste- bzw. Kinderzimmer
- Büro
- 1 weiterer Raum zur individuellen Nutzung

Untergeschoss
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Zimmer zur individuellen Nutzung (evtl. Hobbyzimmer)
- Werkstatt
- Hausanschlussraum
- Garage mit Platz für zwei PKW

Außenbereich
- Brunnenwasser für Gartenbewässerung
- Terrasse mit Whirlpool
- großer Dachüberstand über Terrasse
- Zusätzliche Sonnenterrasse
- Schuppen
- Carport für Wohnmobil

Technik & Energie
- Luftwärmepumpe
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Anschluss an zentrales Abwassersystem

Lage

---

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Eibenberg der Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgskreis – einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Chemnitz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Zwönitztals bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wiesen, Wälder und sanfte Hügel prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Über die Bundesstraße 180 sowie die Citybahnlinie C13 erreichen Sie Chemnitz und die umliegenden Städte schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar.

Eibenberg steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

---

Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind ausschließlich über uns möglich.

Finanzierung:
Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern.

Kontakt: Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder unter: 03733 / 4289964
www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wohnflächen wurden nicht nachgemessen und können abweichen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Fotos können digital bearbeitet sein.