Ein Häuschen im Grünen! Einfamilienhaus in beliebter Lage von Lauter!

Beschreibung

Sie suchen einen Ort der Ruhe zum Entspannen & Verweilen?
Dann haben wir hier genau das Richtige Häuschen für Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus am Schachtholzweg in Lauter befindet sich in beliebter Lage am Waldrand. Das im Jahre 1984 als Gartenhaus errichtete Objekt wurde 1994 erweitert und zum Wohnhaus umgebaut. Es befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1246 m² und bietet genügend Stauraum und Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Insgesamt verfügt dieses Objekt über ca. 75 m² Wohnfläche. Dazu kommen kleine Abstellräume, Ein großer Hobbyraum im Keller, ein ausgebauter Dachspitz, welcher als Abstellfläche dient und die Doppelgarage am Haus.
Das Objekt wurde stets gepflegt, überall ist die Liebe zum Detail zu finden.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit eingebautem Kaminofen. Von hier gelangen Sie weiterhin in die Küche und das 1. Badezimmer mit Wanne. Über eine schmale Treppe erreichen Sie den Keller und sowie das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine kleine Leiter erreichen Sie noch den Dachspitz, der als Stauraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich das 2. Tageslichtbad mit Dusche sowie der große Hobbyraum mit eingebauter Bar. Es stehen Ihnen 2 Hauseingänge zur Verfügung.
Der Garten ist liebevoll angerichtet und pflegeleicht gehalten. Hier lädt eine gemütliche Grillecke sowie der Gartenteich zum Verweilen ein. Des Weiteren stehen Ihnen 2 große Gartenhäuschen zur Verfügung, die zum Abstellen von Gartenwerkzeug oder als Werkstatt genutzt werden können.
Eine Doppelgarage befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt zum Grundstück und der Garagen ist mit Betonziegel verlegt. Hier können 2 PKW’s zusätzlich parken.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieses wunderschönen Hauses, vielleicht wird es Ihr neuer Lebensmittelpunkt!

Ausstattung

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Baujahr: 1984
Grundstück: 1246 m²
Dach: Schiefer & Schindeln
Heizung: Brennwerttherme 1994 Vaillant, Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrik: teilweise erneuert 1994
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast 2011
Doppelgarage mit elektrischem Tor, 2 PKW-Stellplätze im Hof
Abwasser angeschlossen
2 x Tageslichtbad mit WC
Außenjalousien + großzügiger Balkon

Lage

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Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage am Waldrand der Stadt Lauter. Die Zuwegung ist ein teilweise befestigter Weg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Lauter als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lauter-Bernsbach zeichnet sich durch die zentrale Lage an der B101 zwischen Schwarzenberg und Aue aus und gilt als beliebter Wohnstandort, zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden, Wander- und Radwege erstrecken sich rund um die Stadt und laden ein zur Erkundung der umliegenden herrlichen Natur.

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.