Dachgeschosswohnung mit Galerie und modernem Bad.

Beschreibung

Die sanierte Wohnung verfügt über einen modernen funktionalen Grundriss mit einer zusätzlichen Galerie.

Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse sowie den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse mit Blick ins Grundstück und schaffen damit einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter des Hauses.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus historischem Flair, solider Objektgröße und gefragter Wohnlage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.

Ausstattung

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1 x 3-Raum Dachgeschosswohnung mit Galerieboden und besonderem Altbaucharakter
Helle, funktionale Grundrisse
Historischer Altbaucharme mit Charakter
Attraktive Deckenhöhen (denkmaltypisch)
Gepflegtes Grundstück mit Gemeinschaftsflächen
Zentrale Lage in Hartha mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld
Kurze Wege zu Einkauf, Schule, Kita und Ärzten
Gute Verkehrsanbindung über B175 / B176

Lage

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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hartha im Landkreis Mittelsachsen. Die Kleinstadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Position zwischen den Oberzentren Leipzig, Dresden und Chemnitz, die jeweils in rund 50 Kilometern erreichbar sind. Über die Bundesstraßen B175 und B176 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Hartha bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Grünflächen und sanften Hügellandschaften sorgt für eine hohe Wohnqualität und spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an.

Als regionales Unterzentrum übernimmt Hartha wichtige Versorgungsfunktionen für die umliegenden Gemeinden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Döbeln, Waldheim und Geringswalde.

Sonstiges

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Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0174/2065862 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.