Gewerbehalle / Lagerhalle / Werkstatt / Atelier in Zschopau an B174 bei Chemnitz: 150 m² mit Rolltor

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². (Bei Bedarf kann eine zweite Halle mit weiteren 350 m² Nutzfläche angemietet werden.)

Die Gewerbefläche eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lagerung, Montage und Fahrzeugtechnik. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als:

Kfz-Werkstatt
Schlosserei oder Metallbaubetrieb
Klempnerei oder Installationsbetrieb
Holzverarbeitung
Fensterbau
Innenausbau
Glaserei
Modellbau
Montagebetrieb
Lagerhalle
Produktions- oder Fertigungsfläche
Praktische Ausstattung für vielfältige gewerbliche Nutzung, auch als Atelier oder Kunstwerkstatt

Die Halle verfügt über ein eigenes großes Rolltor und eine ebenerdige Zufahrt. Anlieferungen, Warenumschlag und betriebliche Abläufe lassen sich somit effizient organisieren.

Die Betonfußböden bieten eine gute Grundlage für Werkstatt-, Produktions-, Montage- und Lagerarbeiten. Sanitäranlagen sind vorhanden und von den Hallen aus zugänglich.

Bei zusätzlichem Bürobedarf können nach Absprache Büroflächen mit Einzelbüros, Besprechungsräumen und weiteren Sanitärbereichen angemietet werden. Damit besteht die Möglichkeit, Verwaltung, Produktion, Lagerung und betriebliche Abläufe an einem Standort zu bündeln.

Vor und neben dem Gebäude stehen großzügige befestigte Stell- und Rangierflächen zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Lkw, kleinere Baumaschinen sowie Pkw von Mitarbeitern und Kunden. Die Immobilie eignet sich daher auch für Unternehmen mit regelmäßigem Liefer-, Kunden- und Warenverkehr.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B174 in Zschopau. Chemnitz ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Über die B174 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz sowie weiter nach Nordböhmen und Prag. Von Chemnitz aus bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72.

Ob als Lagerhalle, Werkstatt, Produktionsfläche, Montagehalle oder Gewerbeeinheit für einen Handwerksbetrieb – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.

Gerne stellen wir Ihnen die Gewerbeflächen bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

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Gewerbehallen mit ca. 150 m² Nutzfläche
Anmietung einer weiteren Halle (mit ca. 150 m² Nutzfläche) nach Absprache möglich
Gewerbehalle, Lagerhalle oder Werkstattnutzung
Direkte Lage an der B174 in Zschopau
Nur ca. 15 Minuten von Chemnitz entfernt
Je Halle ein großes Rolltor
Ebenerdige Zufahrt
Befahrbarkeit mit Pkw, Transportern und Gabelstaplern
Betonfußboden
Sanitäranlagen vorhanden
Direkter Zugang zu den Hallen
Zentrale Pelletheizung
Energieträger: Pellets und Strom
Mittelspannungsanschluss vorhanden
Großzügige Stell- und Rangierflächen
Stellmöglichkeiten für Lkw und kleinere Baumaschinen
Ausreichend Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Weitere Büroflächen mit Einzelbüros, Besprechungsräumen optional anmietbar
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten und Strom.
Verfügbar: Sofort anmietbar

Lage

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Das Objekt befindet sich verkehrsmäßig sehr gut angebunden direkt an der Bundesstraße 174.
Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses. Sie befindet sich am Übergang von den unteren Lagen zu den mittleren Lagen des Erzgebirges.
Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag. Letztere wurde von 1994 bis 1997 als Ortsumgehung neu trassiert.

Sonstiges

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Eine Besichtigung kann gerne kurzfristig vereinbart werden. Bitte melden Sie sich zur Terminabstimmung unter 03733 4289964.

Kaution: 2 Kaltmieten

Provision: 1,19 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.