Stilvoll sanierte 3-Raum-Wohnung mit 71 m² und zukünftigem Balkon in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus in der Ebersdorfer Straße 17. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Alle Wohnräume sind angenehm hell und verfügen über große Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der moderne Vinylboden unterstreicht das zeitgemäße Wohnambiente und verleiht den Räumen eine hochwertige Optik.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf Wunsch kann über den Eigentümer eine neue Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis bereitgestellt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der noch in diesem Jahr errichtet wird und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft (WG).

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der Ebersdorfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und das angenehme Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

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- Baujahr um 1900
- Ca. 71 m² Wohnfläche
- Hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Denkmalgeschützter Altbau
- Helle Räume mit viel Tageslicht
- Moderne Vinylböden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche | Neue Einbauküche auf Wunsch gegen monatlichen Aufpreis
- Balkon wird noch in diesem Jahr errichtet
- Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Stellplätze direkt vor dem Haus
- WG-geeignet
- Ruhige Wohnlage
- Sofort bezugsfrei

Lage

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Die Wohnung befindet sich in der Ebersdorfer Straße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Chemnitzer Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Erfurt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

Sonstiges

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Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 03733 - 428 99 64 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.