Wohnqualität, die überzeugt – hochwertige 2-Raum-Wohnung in angenehmer Wohnlage mit Balkon

Beschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der Ebersdorfer Straße 17 in Chemnitz-Ebersdorf bietet eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnbereiche präsentieren sich großzügig und einladend. Durch die vorhandenen Fenster in allen Räumen entsteht eine natürliche Helligkeit, die den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl verleiht. Ein moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine zeitgemäße Optik und eine pflegeleichte Ausstattung.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und kann auf Wunsch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden. Diese kann über den Eigentümer gegen einen monatlichen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Das freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und lädt zum entspannten Start in den Tag oder zum Ausklang am Abend ein.

Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den geplanten Balkonanbau, der noch in diesem Jahr umgesetzt wird. Damit erhält die Wohnung einen attraktiven Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Neben einem eigenen Kellerabteil stehen den Bewohnern ein praktischer Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Umgebung und eine moderne Ausstattung in einem charmanten Altbau legen.

Sie möchten diese charmante Wohnung kennenlernen? Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie.

Ausstattung

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- Baujahr um 1900
- Ca. 58 m² Wohnfläche
- Hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Denkmalgeschützter Altbau
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Moderne Vinylböden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Separate Küche | Neue Einbauküche auf Wunsch gegen monatlichen Aufpreis
- Balkon wird noch in diesem Jahr errichtet
- Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Stellplätze direkt vor dem Haus
- WG-geeignet
- Ruhige Wohnlage
- Sofort bezugsfrei

Lage

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Die Wohnung befindet sich in der Ebersdorfer Straße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Chemnitzer Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Erfurt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

Sonstiges

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Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 03733 - 428 99 64 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.