Modernisierte, bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme in Chemnitz-Hilbersdorf

Beschreibung

Diese gepflegte und nicht vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung bietet auf ca. 58 m² ein gemütliches Zuhause mit besonderem Altbaucharakter. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Hilbersdorf und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung suchen.

Vom zentralen, langgestreckten Flur sind sämtliche Räume separat erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer erhält durch die sichtbaren Holzbalken einen individuellen und wohnlichen Charakter. Der moderne Vinylboden in matter Holzoptik fügt sich harmonisch in das Ambiente der Wohnung ein.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine stilvolle Wohnungseingangstür unterstreicht den besonderen Charakter der Dachgeschosswohnung.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Abstellkammer auf dem Dachboden. Der begrünte Innenhof mit Wiese und Wäscheplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum vor beziehungsweise in der Umgebung des Hauses.

Eine charmante Stadtwohnung für alle, die eine bezugsfreie Immobilie mit klassischem Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und kurzen Wegen im Chemnitzer Stadtgebiet suchen.

Ausstattung

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-ca. 58 m² Wohnfläche
-nicht vermietet und zur Eigennutzung geeignet
-2 gut geschnittene Wohnräume
-Lage im Dachgeschoss
-gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
-zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
-großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
-geräumiges Schlafzimmer
-separate Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Vinylboden in matter Holzoptik
-eigenes Kellerabteil
-separate Abstellkammer auf dem Dachboden
-begrünter Innenhof mit Wiese und Wäscheplatz
-öffentliche Parkmöglichkeiten im Straßenraum

Lage

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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Helmholtzstraße im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Das angenehm ruhige Wohnumfeld ist durch begrünte Grundstücke, Vorgärten und den gepflegten Innenhof des Mehrfamilienhauses geprägt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im umliegenden Straßenraum zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Mit der Sachsen-Allee am Thomas-Mann-Platz steht zudem ein vielseitiges Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die Zeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz sowie die Polizeifachschule Chemnitz sind vom Standort aus gut erreichbar.

Über die Frankenberger Straße besteht eine gute Verbindung zum Chemnitzer Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Über die regionalen Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Autobahnen A4 und A72 gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Sonstiges

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Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise zur Vermarktung & Service:
Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung gemeinsam mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Haftungsausschluss:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Fotos können aus Datenschutz- oder Darstellungsgründen digital bearbeitet sein, ohne die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern.