Beschreibung
In einem im Jahre 1972 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Cranzahl befindet sich diese gut geschnittene
Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, einem
kleinen Zimmer (zum Beispiel als Büro), Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Zusätzlich
verbreiten die Dachschrägen ein gemütliches Flair in der Wohnung. Auch der schöne Ausblick vom Balkon aus in Richtung Feld und Wald ist besonders zu erwähnen. Der
Balkon wird ab März 2023 erneuert. Es kommt eine komplett neue Edelstahlbalkonanlage ans Haus.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und Bodenraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Gartens und des
Wäschetrockenbodens. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Derzeit steht die Wohnung frei und eignet sich daher gut zur Eigennutzung. Aber auch als Anlagewohnung ist diese sehr lukrativ, da diese gut vermietet und eine
monatliche Kaltmiete von 450,00 € erzielt werden kann.
Ausstattung
-3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
-Tageslichtbad mit Wanne
-Bodenbeläge im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat, Fliesen im Sanitärbereich
-Beheizung durch eine Gaszentralheizung
-Kellerraum, Bodenkammer
-PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
-monatliche Rücklage 57,09 €, Verwaltergebühren monatlich 18,51 €
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin
ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächsten größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter
des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein
abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge“. Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der
Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch
Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.
Sonstiges
Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch
diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte
auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente
Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine
Haftung übernommen.