Perfekt für Start-ups, Büros oder Dienstleister: 84 m² Gewerbefläche

Beschreibung

Im Herzen von Wittgensdorf bei Chemnitz erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial.

Auf 84 m² bieten drei gut geschnittene Räume ideale Voraussetzungen für Praxis, Büro oder Einzelhandel. Die großzügige Fensterfront schafft nicht nur eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern setzt Ihr Unternehmen wirkungsvoll in Szene.

Gründe hierfür sind unter anderem

- Flexible Raumgestaltung
- Einbau einer Küche nach Absprache möglich
- Zustand gepflegt und sauber
- Freie Parkplätze direkt gegenüber vom Objekt
- Netzwerkdosen im Arbeitsbereich
- 2 Ebenerdige Zugänge
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Die Kombination aus ruhiger Arbeitsumgebung und guter Infrastruktur macht diese Einheit zu einem idealen Standort für Ihren Geschäftserfolg.

Ideal für Existenzgründer und Unternehmen, die eine langfristige und planbare Lösung zu fairen Konditionen suchen.

Starten Sie hier durch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
(Die Fotos dienen als Einrichtungsbeispiel)

Ausstattung

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- Preis auf Anfrage
- Eine Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern und WC
- Zustand: sehr ordentlich
- Böden: Fliesenboden, hochwertiger PVC Belag
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss, Netwerkdosen
- weiträumiges Büro
- Küche mit Fenster
- WC mit Fenster
- Barrierefreie Zugänge
- separater Zugang ins Büro
- exponierte Lage
- motivierte Hausverwaltung

Lage

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Wittgensdorf ist ein ländlich gelegener Ortsteil von Chemnitz. Dennoch überzeugt die Nähe zur Stadt. Eine Grundschule, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte gibt es im Ort. Wittgensdorf ist durch die B95 und B107 verkehrsgünstig zu erreichen. Über die B 107 erreicht man nach etwa 2 km die A 4. Die Abfahrt Röhrsdorf der A 72 ist vom westlichen Ende des Ortsteils rund 2 km entfernt. Wittgensdorf ist ebenfalls gut an das Busliniennetz der CVAG angeschlossen.

Sonstiges

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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

• Bis zu 2 Monate mietfrei zu Beginn, lediglich Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen

Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0178 - 491 62 44 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.