Thum - sanierte 4-Raum-Wohnung mit Balkon! Ruhig und dennoch zentrumsnah!!

Beschreibung

In zentraler und trotzdem ruhiger Ortslage von Thum befindet sich diese 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ca. 20 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon (ca. 5 m²), die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Alle Zimmer haben eine angenehme Raumgröße und wirken durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Besonders zu betonen ist auch der Weitblick in die Natur vom Balkon aus.
Für Nebengelass, wie einen Abstellraum im Keller, ist ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze, ein Gartenbereich sowie die Möglichkeit, die Wäsche im Freien zu trocknen.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden am und im Gebäude seit dem Jahr 2016 vorgenommen:
-Wärmedämmung und Anstrich Fassade
-Wärmedämmung Kellerdecke/Geschossdecken
-Neueinbau Heizungsanlage auf Basis Brennwerttechnik bzw. Kraftwärmekopplung inkl. Trinkwassererwärmung
-Erneuerung Außentüren und Fenster
-Anbau Balkonanlage
-Außenanlagen, Wege
-Schaffung von Überdachung, Wetterschutzmaßnahmen im Hauseingangsbereich
-Sanierung Bäder
-Neubau Gegensprechanlagen, Beleuchtungsanlagen
-Dachdeckung
-Malerarbeiten
-moderne PVC-Fußbodenbeläge

Ausstattung

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- 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Sonnenbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle, freundliche Räume
- Abstellräume im Keller
- 2 PKW-Stellplätze á 20,00 €/mtl. vorhanden (gehören zwingend zur Wohnung)
- Bodenbelag PVC-Design bzw. Fliesen im Bad

Lage

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In einer familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Thum befindet sich diese Wohnung auf der Hainstr. 12.
Ein Supermarkt ist ca. 800 m entfernt, ein Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Thum hat ca. 5.800 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächsten größeren Stadt Chemnitz ( ca. 20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Thum.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.

Sonstiges

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Derzeit wird diese Wohnung noch bewohnt. Daher zeigen wir Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
Gern kann aber diese Wohnung schon besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 03733-4289964.
Kaution: 2 Kaltmieten
Mindestmietzeit: 2 Jahre