Zwei Häuser zum Preis von einem - Mehrgenerationsobjekt in Lauter

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Garten und Platz für die ganze Familie?
Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
In Randlage der Stadt Lauter steht dieses im Jahre 1868 in teilmassiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Im Hof des Grundstücks steht ein weiteres Haus, welches 1972 erbaut und teilweise saniert wurde. Das Vorderhaus wurde in den letzten 20 Jahren schrittweise saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Erdgeschoss wurde ebenfalls saniert, hier sind die Endarbeiten jedoch noch nicht abgeschlossen. Das lässt Ihnen genug Spielraum für die Umsetzung Ihrer Ideen - sei es ein großzügiger Partybereich mit Gästezimmer und separatem Bad, ein Einliegersegment oder eine kleine Einheit für Ihr Gewerbe - all dies ist möglich.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut, auch hier wäre die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum möglich. Der Dachspitz bietet jede Menge Stauraum.

Bei Vermietung beider Einheiten lässt sich bei einem Mietzins von 5,50 Euro Kaltmiete eine Mieteinnahme von 1050 Euro pro Monat erzielen.

Hinterm Haus befindet sich eine Garage und ein Durchgang zu einem weiteren kleinen Gartengrundstück mit Werkstatt.

Das Hinterhaus bietet eine ca. 80 m² große Wohneinheit im Obergeschoss und weitere Nebenräume im Erdgeschoss, ebenfalls eine Garage.

Ein großes, gepflegtes Gartengrundstück mit Pool ließe sich gemeinsam nutzen.

Ausstattung

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Vorderhaus:
Baujahr: 1868, Erdgeschoss Bruchstein, Obergeschoss Holzständerbauweise
Dach: Dachziegel Blech
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast, EG mit Jalousien, 1990er Jahre, OG 2006
Obergeschoss 2006 komplett saniert
EG anfänglich saniert
Heizung: Etagenheizung Gas 2018
Dachboden als Stauraum nutzbar, Kaltdach
Garage
Hinterhaus:
Baujahr: 1972, massive Ziegelbauweise
Dach: Dachziegel Blech
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
Dachboden als Stauraum nutzbar, Kaltdach
Garage
Pool
Garten
Abwasser angebunden

Lage

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Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Lauter, bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind dort erreichbar.

Die Stadt Lauter liegt zentral zwischen Schwarzenberg und Aue, die B101 und die schnelle Anbindung an die A72 über Aue sind ein großer Vorteil für Auswärts Tätige.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.