Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Augustusburg!

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz und zum Verkauf stehende Gebäude wurde im Jahre 1551 erbaut und nach einem Großbrand im Jahre 1831 auf den Grundmauern wieder aufgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Brunnen im Keller, welcher kaum Trockenperioden kennt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohneinheiten, welche derzeit als Tierpension und Privatbereich genutzt werden. Diese werden aber mit Verkauf freigezogen. Über eine Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere 2-Raum-Wohneinheiten, welche ebenfalls als Tierpension genutzt werden. Des weiteren gibt es den WC-Anbau, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine große 4-Raum-Wohnung mit ca. 90 m². Der Dachstuhl kann auf Grund seiner Höhe zu weiteren Wohnraum umgenutzt werden. Derzeit wird im Gebäude mit Kachelöfen oder Nachtspeicheröfen geheizt. Zum Gebäude gibt es einen kleinen Innenhof sowie ein Nebengebäude, welches als Abstellmöglichkeit dient.

Ausstattung

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- 380 m² Grundstück
- 307 m² Wohnfläche
- Dachboden kann zu weiteren Wohnraum umgenutzt werden
- Kernsanierung erforderlich
- Denkmalgeschützt
- Glasfaser Anschluss, Wasser, Abwasser, Elektro
- Dacheindeckung Straßenseite neu in 2021, restliches Dach 1984
- Sanitär EG-DG 1998 einfacher Standard
- 5 Wohneinheiten möglich
- denkmalgeschützt
- Kernsanierung empfohlen
- Teilunterkellerung
- Brunnen
- zentrale Lage

Lage

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Augustusburg liegt zwischen Chemnitz und Freiberg im Norden des Erzgebirges. Die Stadt hat derzeit rund 5.000 Einwohner und setzt sich aus ihren fünf Ortsteilen Augustusburg, Erdmannsdorf, Grünberg, Hennersdorf und Kunnersdorf zusammen. Am Fuße der Stadt befinden sich die Flüsse Flöha und Zschopau.
Der Ort selbst zieht sich mit seiner denkmalgeschützten Innenstadt von Nord nach Süd am Berghang entlang. Im Jahre 1980 erhielt Augustusburg erstmals den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Das Objekt befindet sich in direkter Lage am Fuße des Schlosses Augustusburg. In naher Umgebung finden sie das bedeutendste Motorradmuseum Europas sowie ein Schlossmuseum.

Verkehrsanbindungen:
- B 180
- Autobahnzubringer zur A 4 Chemnitz – Dresden
Schulen/Kindergärten:
- Gymnasium
- Regenbogenschule
- Oberschule
- Grundschule
- diverse Kindergärten
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistung- und Handwerksbetriebe

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.