3-Raum-Wohnung mit verglasten Balkon im Wohngebiet Barbara-Uthmann in Annaberg!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine modern sanierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss im Neubaugebiet Barbara-Uthmann-Ring.
Das Neubaugebiet wurde ca. in den Jahren 1965 bis 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für das Wohnen in diesem Wohngebiet ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleinem Bad mit Wanne und Flur. Der Balkon ist verglast, verfügt über eine tolle Aussicht und ist auf alle Fälle ein positiver Aspekt bei dieser Wohnung, auch für die Vermietung.
Weiterhin gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit im Keller die Wäsche zu trocknen.
Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und kann für 10,00/mtl. angepachtet werden.

Ausstattung

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- 3-Raum-Wohnung mit 68 m² und Balkon
- 2012 komplett saniert (Wände, Decken, Böden)
- 2021 frisch gestrichen
- Januar 2022 kleine Schönheitsreparaturen
- offener Wohn-/Essbereich
- Erneuerung Elektrik (unter Putz)
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollos
- Balkonverglasung (flexibel einstellbar)
- Einbauküche (12/2012 eingebaut) incl Geschirrspüler (2021 neu), Einbauherd (2016 neu), Dunstabzugshaube, eingelassene Granitplatte, Tresen
- Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Regenwasserdusche, Handtuchheizung
- Fernzentralheizung
- Kellerraum und Wäschetrockenraum
- 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann angepachtet werden

Lage

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Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und verkehrstechnisch sehr guter Lage in Annaberg im Wohngebiet Barbara-Uthmann.
Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
-Verkehrsanbindungen: B 95 Leipzig-Chemnitz-Annaberg-Karlsbad, B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden, Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
-Behörden: Finanzamt, Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
-Schulen / Kindergärten: 2 Gymnasien, diverse Kindergärten, Mittel- und Grundschulen
-Medizinische Versorgung: Erzgebirgsklinikum, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen
-Gewerbe / Tourismus: Elektro- und Textilindustrie, Handel, Dienstleistung und Handwerksbetriebe. Annaberg ist Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge. Hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Sonstiges

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Derzeit ist diese Wohnung noch bewohnt, kann aber gern schon nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Bitte melden Sie sich bezüglich der Abstimmung einer Besichtigung unter 03733-4289964.

Kaution: 2 Kaltmieten
Mindestmietdauer: 1 Jahr