Energieeffizient wohnen mit Panoramablick - Neubau-3,5-Raum-Wohnung in Beierfeld

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem energieeffizienten und zeitgemäßen neuen Zuhause? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt begeistern!

In idealer Lage in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Stadtzentrums mit herrlichem Panoramablick in die Umgebung entstehen hier traumhafte Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Auf 4 Etagen (EG, OG und 2 UG's) werden 10 Wohnungen von 2-Raum- bis 4-Raum-Einheiten in Größen zwischen 61 und 110 m² gebaut.

Im energiesparenden Neubau (KfW/Energieeffizienzhaus-Standard) wurde auf moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und durchdachte Raumkonzepte besonderer Wert gelegt, unterschiedliche Wohnungstypen versprechen auch für Sie die passende Wohnung!
Wohnungstyp: 2,5-Raum-Wohnung
offener Wohn-und Küchenbereich,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie WM-Stellplatz,
Schlafzimmer mit separater Ankleide.
Balkon/Terrasse: Großzügige Terrasse ca. 10 m² mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung, Zugang von Wohnbereich
Bodenbeläge: Zeitlose, pflegeleichte Oberflächen durch Designbelag in Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Bad/Wandbereich.
Sanitär: Moderne, freundliche Bäder, hochwertige Armaturen, wandhängende Sanitärkeramik.
Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Warmwasserversorgung über energiesparende Bosch-Durchlauferhitzer

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Carport.
Wenn Sie Ihr Carport nachträglich mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten möchten, wurden hierfür bereits die Voraussetzungen geschaffen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns, um sich von allen Vorzügen dieses besonderen Projektes zu überzeugen, zeitnah sind auch Besichtigungstermine möglich.
Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gern zu.

Ausstattung

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Neubau 2025/2026
Kellergeschosse: wasserundurchlässiger Stahlbeton C30/35
wärmegedämmt gemäß den aktuellen Anforderungen
Heizung: Buderus-Luftwärmepumpe
Wohneinheit 1. UG mit Balkon
3,5-Raum-Segment mit offenem Wohn- und Kochbereich,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und Abstellraum
Fußbodenheizung
Designbelag bzw. Fliesen im Bad
Bad mit Wanne und Dusche
separater Stromkreis für Erzgebirgsbeleuchtung mit integrierter
Schaltuhr
großer Balkon mit herrlichem Ausblick
1 Carport monatlich 40,00 €
1 Stellplatz monatlich 25,00 €
gemeinschaftliche, abschließbare Fahrradbox zur Unterbringung von Fahrrädern - 10,00 € monatlich

Lage

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Das Objekt entsteht in ruhiger, aber zentraler Lage von Beierfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.
Beierfeld liegt am Südhang, angrenzend an die Stadt Schwarzenberg, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft.

Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B101 und B173 sowie Regional- und Busverbindungen.

In Beierfeld sind zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Lebensmittelhandel, Apotheke, weitere Angebote finden sich in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine typische Erzgebirgslandschaft mit einem dichten Wander- und Radwegenetz, Wintersportmöglichkeiten in der Nähe sowie kulturhistorische Sehenswürdigkeiten in der Region. Die Stadt ist familienfreundlich gestaltet, mit Grünflächen und ruhigen Wohngebieten.

Beierfeld verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und ist sowohl attraktiv für Pendler als auch für Familien, die eine beschauliche, aber gut vernetzte Wohnlage suchen.

Die Lebensqualität wird von frischer Luft, naturnaher Lebensweise und einer engen Gemeinschaft geprägt. Vielfältige Vereine, kulturelle Veranstaltungen und regionale Brauchtumspflege tragen ebenfalls dazu bei.

Sonstiges

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Kaution: 3 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0172 3587480 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.