Modernisierte Mietwohnung mit separaten Büro!

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige 3-Raum-Wohnung nahe Schlosschemnitz. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sanierten Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Wanne und WC.

Aus der Wohnung ausgelagert, steht ein Arbeitszimmer mit separaten WC als Option zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Stellplatz (Kleinwagen) im Hof angemietet werden.

Ausstattung

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- ca. 100,23 m² Wohnfläche
- Ankleidezimmer
- Balkon
- Tageslichtbad
- 3-Raum Wohnung
- weitere Wohnungen im Gebäude verfügbar

Lage

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Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, nahe dem unteren Kaßberg – zwei der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Leipziger Straße, mehrere ÖPNV-Haltestellen sowie kurze Wege zu den Autobahnzubringern der A 72 und A 4 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums wie auch der umliegenden Regionen – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Auch das wirtschaftliche Umfeld ist attraktiv: Die Lage bietet Nähe zu zahlreichen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben sowie zu Unternehmen der Elektro-, Textil- und Automobilindustrie. Dies schafft gute Voraussetzungen für berufliche Perspektiven und Investitionen.
Besonders hervorzuheben ist die wachsende Strahlkraft der Stadt Chemnitz, die 2025 den Titel „Europäische Kulturhauptstadt“ trägt. Mit zahlreichen kulturellen, kreativen und städtebaulichen Impulsen wird die Stadt national wie international an Bedeutung gewinnen – ein klarer Standortvorteil, von dem auch Immobilieninvestoren profitieren können.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Mieter mit Anspruch an zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein inspirierendes, zukunftsorientiertes Umfeld.

Sonstiges

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Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 03733 4289964 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.