Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage zu vermieten!

Beschreibung

Der angebotene Verkaufsraum befindet sich in einer gepflegten Gewerbeimmobilie in zentraler, gut frequentierter Lage von Schwarzenberg im Wohngebiet „Hofgarten“. Die Fläche wurde bisher als Bäckereifiliale betrieben und eignet sich ideal für den Einzelhandel, ein Café oder ein kleines Lebensmittelkonzept.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 50m² und verfügt über einen hellen Verkaufsbereich mit großer Schaufensterfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebenraum zur Nutzung als Lager, Büro oder kleine Produktion sowie ein Personal-WC.
Ein Wasser- und Starkstromanschluss ist vorhanden, ebenso ein Anschluss für Kühlgeräte oder Backöfen, wodurch sich der Raum besonders für gastronomische oder lebensmittelnahe Konzepte eignet.

Durch die frühere Nutzung als Bäckerei ist der Verkaufsraum bereits auf die Anforderungen eines Lebensmittelbetriebs vorbereitet. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für ähnliche Geschäftskonzepte.

Ausstattung

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- Großzügige Fensterfront mit Werbemöglichkeit
- ca. 50m²
- Fliesenboden im Verkaufsbereich
- Anschlüsse für Wasser, Starkstrom und Abluft vorhanden
- Nebenräume (z. B. Lager, Büro oder kleine Küche)
- Personal-WC
- separater Eingang für Warenanlieferung (optional)

Lage

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Die Immobilie befindet sich in einer belebten Umgebung mit hoher Laufkundschaft und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Bushaltestellen und Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

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Kaution: 2 Kaltmieten
1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0173 2643572 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.