Werkstatt mit Shop-Charakter: moderne Gewerbeeinheit in Zwönitz - 1. Obergeschoss des Buntspeichers!

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes und bietet Ihnen auf rund 165,59 m² eine flexible, offene Grundrissgestaltung.
Die Einheit verfügt über eine eigene Werkstatt (ca. 115,33 m²), darüber hinaus ein separiertes Büro (ca. 23,79 m²), einen Sanitärraum mit Dusche und WC (ca. 10,95 m²), einen weiterer Raum (ca. 9,54 m²), der als Umkleide oder Lager genutzt werden kann sowie eine Teeküche (ca. 5,98 m²).
Große Fenster ermöglichen einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich mit angenehmer Atmosphäre.
Die Werkstatt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch offene Grundrissgestaltung.
Das separate Büro- und der Sanitär-/Umkleidebereich bieten klare Arbeitsabläufe.

Warum im Buntspeicher mieten? Weil Ihr Erfolg mehr als nur vier Wände braucht!
Der Buntspeicher Zwönitz verbindet Unternehmerinnen und Unternehmer über die Stadtgrenzen hinaus und bietet ein innovatives Netzwerk aus einer lebendigen Member-Community mit Experten aus den Bereichen Künstliche Intelligenz, Unternehmensentwicklung und Industrie. Optional stehen hochwertige Meetingräume mit Sonderrabatten sowie ein Makerspace mit modernsten Maschinen für Prototyping zur Verfügung.
Repräsentative Empfangsflächen ermöglichen einen professionellen Auftritt gegenüber Kundinnen und Kunden, während exklusive Veranstaltungen den Austausch und die Vernetzung fördern. Durch den direkten Zugang zu Akteuren im Wirtschafts- und Förderbereich sowie die eigene Reichweite des Buntspeichers in Gesellschaft und Wirtschaft profitieren Mieterinnen und Mieter unmittelbar von der Standortpräsenz.

Ausstattung

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- Werkstatt OG1-W7 mit 165,59 m² im Buntspeicher
- Industrieboden mit Rutschhemmung, Bodenbelastbarkeit 7 KN/m²
- Bürofläche als Meisterbüro geeignet (ca. 23,79 m²)
- Umkleide- (ca. 9,54 m²) und Sanitärbereich mit Dusche (ca. 10,95 m²)
- Platz für eine Küchenzeile (Anschlüsse vorhanden; Abmessungen Breite ca. 1,2 m x Tiefe ca. 0,6 m)
- Teeküche (ca. 5,98 m²)
- Hallen-/Geschosshöhe 4 Meter
- Starkstromanschlüsse
- platzsparende Deckenheizung
- Lkw-Zufahrt und Lastenaufzug
- Lüftungsanlage, nachrüstbar auf Mieterkosten
- Internetanschluss: Glasfaser (Singlemode) und Kupferanschluss
- Allgemein nutzbar: Drucker, Scanner, Kopierer (gegen Gebühr), Gemeinschaftsküche, Toiletten
- Aufzug
- Fahrradständer
- E-Fahrzeug-Ladestation gegen Gebühr

Lage

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Der Gebäudekomplex des Buntspeichers befindet sich in Zwönitz mit verkehrsmäßig sehr guter Anbindung und doch eher ruhig gelegen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Die Autobahn ist in rund 10 Minuten erreichbar, die stündliche Linie C13 verbindet Aue direkt mit Chemnitz und eine ERZmobil-Haltestelle befindet sich unmittelbar am Buntspeicher.
Für Zwönitz gilt - das bestätigen Investoren und Unternehmer - eine aufgeschlossene Atmosphäre in der Bevölkerung, eine unkomplizierte und zielorientierte Herangehensweise von Seiten der städtischen Verwaltung an alle Probleme. Wenn es der Stadt und ihren Bürgern dient, wird
Unmögliches möglich gemacht.
Zwönitz und seine Dörfer bieten hervorragende Wohnstandorte. Auch für die Eigenheimbebauung stehen noch freie Flächen zur Verfügung.
Ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Stadt sind neben ausreichenden Kindertagesplätzen die modern ausgestattete Grundschule, die Mittelschule und das Gymnasium, ergänzt durch Sporthalle, Freibad, Hallenbad u. Reithallen.
Im liebevoll sanierten Zentrum gibt es zahlreiche Fachgeschäfte mit vielfältigen Angeboten und es ist immer etwas los. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sind Ausdruck Zwönitzer Lebensfreude.

Sonstiges

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Gern kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich diesbezüglich bei uns im Büro unter 03733-4289964.

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Kaution: 1.887.72 €