Eigenschaften

Kategorie
Hallen/Lager/Produktion
Haustiere
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit durchdachter Aufteilung, bestehend aus Büroflächen, Halle, Innen- und Außenlager. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Logistik- und Lagerunternehmen, Servicebetriebe sowie für kombinierte Büro-, Produktions- oder Montagebetriebe.

Das Büro mit ca. 50 m² bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Kundenempfang oder Planungstätigkeiten und ist funktional direkt an die Halle angebunden. Ergänzt wird der Bürobereich durch eine separate Küche mit WC.
Die Halle mit ca. 215 m² überzeugt durch ihre großzügige Fläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lagerung, Produktion oder Montage. Zusätzlich stehen ein Innenlager mit ca. 80m² sowie ein großzügiges Außenlager zur Verfügung, das weitere Abstell- oder Lagerflächen bietet.

Dank der klaren Struktur und kurzen Wege lassen sich Arbeits- und Logistikabläufe effizient organisieren. Die gute Erreichbarkeit sowie vorhandene Stellflächen schaffen optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.

Ausstattung

- ca. 50 m² Büro
- ca. 25 m² Küche + WC
- ca. 80 m² Innenlager
- ca. 215 m² Halle (13,4m x 17,5m)
- Rolltor Höhe 3m Breite 4m
- ca. 425 m² Außenlager
- 4 PKW Stellplätze (a 20€/mtl.)
- 60 m² Carport ( 3 Stellplätze a 50€/mtl.)

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Hartenstein, Ortsteil Thierfeld, am Fuße des Erzgebirges, östlich von Zwickau. Die Gemeinde Hartenstein besteht aus den Ortsteilen Zschocken, Thierfeld und Stein und bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Zwickau, die Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B93 und die Anbindung an die A4.

Verkehrsanbindung:
- Öffentlicher Personennahverkehr
- Autobahnzubringer zur A72 (Hof–Chemnitz)
- Anbindung an B93 und A4 (Dresden–Erfurt)

Umfeld & Wirtschaft
- Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe
- Elektro-, Textil- und Automobilindustrie
- Gewerbe und Handel

Sonstiges

Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0174 / 2065862 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (letzte BWA sowie letzter Steuerbescheid)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.