Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – Ideal für Praxis oder Büro in zentraler Lage von Kirchberg

Beschreibung

Suchen Sie eine moderne und einladende Gewerbefläche für Ihre neue Praxis in Kirchberg? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

In zentraler Lage von Kirchberg befindet sich diese frisch renovierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² im 1. Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein ebener Zugang sowie ein Treppenlift im Haus ermöglicht einen komfortablen und unabhängigen Zutritt für Kunden oder Patienten.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und flexible Aufteilung: Drei kleinere Räume eignen sich ideal als Behandlungs- oder Büroräume, ergänzt durch ein weiteren großzügigen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich der Empfangsbereich.

Darüber hinaus stehen ein separates Kunden-WC sowie ein zusätzliches WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Sozialraum für das Personal mit der Möglichkeit eine Teeküche zu installieren ist ebenfalls vorhanden und sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und bieten somit eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Dank der frischen Renovierung präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Ausstattung

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- Personalraum mit der Möglichkeit zur Installation einer kleinen Küche
- 3 Behandlungsräume
- 1 großer Therapie-/ Büroraum
- 1 Anmeldung
- Kundentoilette im Empfangsbereich
- Sanitärbereich für Mitarbeiter mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Lino/PVC, Fliesen
- Treppenlift im Haus

Lage

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Zur Stadt Kirchberg:

Am Fuße des westlichen Erzgebirges liegt auf einem mächtigen, bis zu 612 Meter hohen Granitmassiv im Tal des Rödelbaches die Stadt Kirchberg. Mit den Ortsteilen Burkersdorf, Cunersdorf, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Wolfersgrün leben in Kirchberg ca. 8489 Einwohner. Seit 1999 besteht zwischen der Stadt Kirchberg und den umliegenden Gemeinden Crinitzberg, Hartmannsdorf und Hirschfeld eine Verwaltungsgemeinschaft.

Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg, die von sieben Hügeln umgeben ist und deshalb liebevoll die „Stadt der sieben Hügel“ genannt wird, mit ihrer 800-jährigen Geschichte alljährlich viele Besucher an, die in der wunderschönen Landschaft Erholung finden.

Den Einwohnern und den Besuchern der Stadt werden vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen geboten. Zur Verbesserung der Wohnverhältnisse der Bürgerinnen und Bürger trugen die Vielzahl der neu errichteten Eigenheime, die zahlreichen Sanierungen der kommunalen Wohnungen sowie die Sanierungen der privaten Wohngebäude bei. Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls an zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden durchgeführt, wodurch das Ortsbild der Gemeinde verschönert wurde.

Durch gegenwärtig 615 Gewerbetreibende und zahlreichen Einrichtungen im Dienstleistungsbereich wurden und werden Arbeitsplätze gesichert. Für die Ausbildung der Jugend sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Weiterhin befinden sich drei Kinderheime in der Stadt Kirchberg.

Sonstiges

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Lassen Sie sich von dieser tollen Gewerbeeinheit überraschen und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung. Telefonisch sind wir täglich unter 03733-4289964 zu erreichen.

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Kaution: 2,5 Kaltmieten
Mindestmietdauer: 3 Jahre, Verlängerung um jeweils 12 Monate, wenn die Kündigung nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietvertrages eingeht.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: letzter Steuerbescheid & BWA)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.