Startklar für Ihr Business: Renovierte Ladenfläche in zentraler Lage

Beschreibung

Vielseitige Gewerbeeinheit in guter Innenstadtlage von Kirchberg!

Mitten im Zentrum von Kirchberg steht diese rund 58 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Verfügung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, ein Büro, eine kleine Gastronomie oder ein Fachgeschäft.

Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierearm direkt von außen, wodurch Kunden die Räumlichkeiten bequem und unabhängig erreichen können. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt und sorgen für eine unkomplizierte Parksituation.

Die Fläche wurde kürzlich umfassend aufgefrischt und befindet sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Helle Räume und eine gute Sichtbarkeit zur Straße schaffen eine freundliche Atmosphäre und optimale Bedingungen für Ihre Geschäftstätigkeit.

Zuletzt wurde die Einheit als Bäckerei-Verkaufsstelle genutzt. Durch den offenen Grundriss bieten sich jedoch zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten an.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

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- Teilmöbliert
- Teeküche
- Verkaufsraum mit wertiger Theke
- Vorbereitungsraum mit Abluftmöglichkeit
- Umkleideraum für Mitarbeiter
- Sanitärbereich für Mitarbeiter
- 2 x Kundentoilette
- Bodenbelag: PVC, Fliesen
- alle Räume mit Tageslicht

Lage

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Zur Stadt Kirchberg:

Am Fuße des westlichen Erzgebirges liegt auf einem mächtigen, bis zu 612 Meter hohen Granitmassiv im Tal des Rödelbaches die Stadt Kirchberg. Mit den Ortsteilen Burkersdorf, Cunersdorf, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Wolfersgrün leben in Kirchberg ca. 8489 Einwohner. Seit 1999 besteht zwischen der Stadt Kirchberg und den umliegenden Gemeinden Crinitzberg, Hartmannsdorf und Hirschfeld eine Verwaltungsgemeinschaft.

Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg, die von sieben Hügeln umgeben ist und deshalb liebevoll die „Stadt der sieben Hügel“ genannt wird, mit ihrer 800-jährigen Geschichte alljährlich viele Besucher an, die in der wunderschönen Landschaft Erholung finden.

Den Einwohnern und den Besuchern der Stadt werden vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen geboten. Zur Verbesserung der Wohnverhältnisse der Bürgerinnen und Bürger trugen die Vielzahl der neu errichteten Eigenheime, die zahlreichen Sanierungen der kommunalen Wohnungen sowie die Sanierungen der privaten Wohngebäude bei. Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls an zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden durchgeführt, wodurch das Ortsbild der Gemeinde verschönert wurde.

Durch gegenwärtig 615 Gewerbetreibende und zahlreichen Einrichtungen im Dienstleistungsbereich wurden und werden Arbeitsplätze gesichert. Für die Ausbildung der Jugend sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Weiterhin befinden sich drei Kinderheime in der Stadt Kirchberg.

Sonstiges

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Lassen Sie sich von dieser tollen Gewerbeeinheit überraschen und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung. Telefonisch sind wir täglich unter 03733-4289964 zu erreichen.

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Kaution: 2,5 Kaltmieten
Mindestmietdauer: 3 Jahre, Verlängerung um jeweils 12 Monate, wenn die Kündigung nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietvertrages eingeht.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: letzter Steuerbescheid & BWA)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.