Bürofläche mit großer Sichtbarkeit!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, gut sichtbaren Standort für Ihr Büro oder Ihr Gewerbe? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

In hervorragender, stark frequentierter Lage direkt in einem gemischt genutztem Wohngebiet von Limbach-Oberfrohna steht ab sofort eine gepflegte Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre repräsentative Außenwirkung.

Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und bieten gleichzeitig eine ideale Werbefläche.

Die rund 94 m² große Fläche ist funktional und vielseitig nutzbar aufgeteilt in:

- 2 separate Büroräume
- 1 Besprechungsraum oder zusätzliches Büro
- einladende, offne Empfangs- bzw. Foyerfläche
- Küche inklusive Einbauküche
- Sanitärbereich

Ein hochwertiger, blauer, gemusterter Büro-Teppichboden verleiht den Räumen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei anmietbare Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Bürofläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

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- 2 separate Büroräume
- 1 Besprechungsraum oder zusätzliches Büro
- einladende, offne Empfangs- bzw. Foyerfläche
- Küche inklusive Einbauküche
- Sanitärbereich
- 3 Stellplätze á 15,- Euro

Lage

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Limbach-Oberfrohna ist eine lebendige Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Chemnitz. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielseitigen Freizeitangeboten – darunter das LIMBOmar-Bad, der Tierpark sowie das Esche-Museum.

Durch die Nähe zu Chemnitz (ca. 15 Minuten) und die optimale Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Albert-Einstein-Straße selbst liegt angenehm ruhig, dennoch zentral – alle wichtigen Wege lassen sich bequem und zügig erledigen. Limbach-Oberfrohna verbindet eine gewachsene Stadtstruktur, gute Nahversorgung und ein freundliches Wohnumfeld zu einem Standort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

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Lassen Sie sich von dieser tollen Gewerbeeinheit überraschen und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung. Telefonisch sind wir täglich unter 03733-4289964 zu erreichen.

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Kaution: 2,5 Kaltmieten
Mindestmietdauer: 3 Jahre, Verlängerung um jeweils 12 Monate, wenn die Kündigung nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietvertrages eingeht.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: letzter Steuerbescheid & BWA)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.