Attraktive Gewerbefläche in Top-Innenstadtlage von Zwickau: Große Schaufenster, Ladenfläche, Studio

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Zwickau bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Concept Store, Feinkostladen, Studio, Dienstleistung oder Showroom – die vielseitig nutzbare Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre.

Die Gesamtfläche von ca. 80 m² ist funktional und gut durchdacht aufgeteilt. Der großzügige Verkaufsbereich mit rund 70–73 m² bildet das Herzstück und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch ein WC, eine Teeküche sowie einen separaten Lagerraum.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Schaufensterflächen mit einer Höhe von ca. 3,6 Metern und einer Gesamtfläche von rund 18 m², die eine ausgezeichnete Präsenz in der frequentierten Fußgängerzone gewährleisten. Zusätzlich sorgen zwei Glastüren zum Domhof mit Terrassenzugang für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zwei separate Zugänge von Vorder- und Rückseite ermöglichen flexible Nutzungskonzepte sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche präsentiert sich modern und sofort nutzbar: Eine zeitgemäße Beleuchtung sowie eine Fußbodenheizung mit neuer Regeltechnik sorgen für hohen Nutzungskomfort ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Eine gastronomische Nutzung ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch entsprechender behördlicher Genehmigungen sowie ggf. zusätzlicher baulicher Maßnahmen, die durch den Mieter zu prüfen und umzusetzen sind.

Ausstattung

---

Flächen & Nutzung:
-ca. 80 m² Gesamtfläche
-ca. 70–73 m² Verkaufsfläche
-vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom etc.)

Highlights:
-große Schaufensterfront (ca. 18 m²)
-Raumhöhe ca. 3,6 m
-direkte Lage an der Fußgängerzone / Domhof
-zwei separate Eingänge (Vorder- & Rückseite)
-Terrassenzugang

Innenausstattung:
-moderne Beleuchtung & Fußbodenheizung mit neuer Regeltechnik
-Teeküche, WC & separater Lagerraum

Lage & Erreichbarkeit:
-zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Sichtbarkeit & Passantenfrequenz
-gute ÖPNV-Anbindung
-schnelle Anbindung an B93, A72 und A4

Lage

---

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Innenstadt von Zwickau, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Domhof. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Über die Bundesstraße B93 sowie die nahegelegenen Autobahnen A72 und A4 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit profitieren möchten.

Sonstiges

---

Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0174 2065862 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (letzte BWA und Steuerbescheid)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.