Eigenschaften
- Kategorie
Hallen/Lager/Produktion - Haustiere
Nein - Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in einer frequentierten Lage innerhalb des Gewerbegebiets und besticht durch eine verkehrsgünstige Autobahnnähe. Die Gesamtfläche beträgt 545 m², davon verteilen sich 288 m² auf Lagerfläche und 245 m² Büro- und Sozialfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Eine Lkw-Zuwegung ist gegeben, was einen reibungslosen Wareneingang und Transporteinsätze ermöglicht. Ein Sektionaltor mit Abmessungen 3,5 m x 4,5 m ergänzt den Zugang zur Lagerhalle. Die Halle bietet eine maximale Raumhöhe von etwa 5 m, was genutzt werden kann für Hochregale, Lager- oder Produktionsprozesse. Zusätzlich stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Logistik/Produktion und Verwaltung. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage des Gewerbegebiets, mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Infrastruktur und Anbindung an relevantes Umfeld sind vorhanden.
Ausstattung
- Autobahnnähe
- 545m² Gesamtfläche
- davon 288m² Lagerfläche und 245m² Büro & Sozialfläche
- frequentierte Lage im Gewerbegebiet
- Baujahr 2000
- Lkw Zuwegung gegeben
- Sektionaltor 3,5m x 4,5m
- Hallenhöhe 5m
Lage
Das Gewerbegebiet Stollberg Niederdorf liegt im nordwestlichen Stollberg und ist über Hauptverkehrsachsen gut erreichbar; nahe Autobahnen und Schnellstraßen bietet es eine zentrale Anbindung ans Stadtzentrum sowie an umliegende Gemeinden. ÖPNV-Verbindungen befinden sich in der Nähe und Buslinien führen direkt zum Gebiet. Die Infrastruktur umfasst moderne Industrie-, Logistik- und Büroflächen in einem gemischt genutzten Umfeld. Die Versorgung mit Internet und Energie ist zuverlässig, Industrieanschlüsse, Breitbandinternet und ausreichende Stromkapazitäten sind vorhanden. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, und fußläufig erreichbare Dienstleister wie Reinigung, Catering und Handwerksbetriebe ergänzen das Umfeld. Das Gebiet wird von einer Mischung aus Produktion, Logistik, Dienstleistung und Handwerk geprägt, wodurch sich gute Synergien und Netzwerkmöglichkeiten für gewerbliche Nutzer ergeben. Nutzungsmöglichkeiten umfassen Produktion, Logistik, Lagerung, Vertrieb, Werkstätten sowie Bürostandorte für Verwaltung und Servicedienstleistungen. Flexible Flächengrößen ermöglichen eine Anpassung an betriebliche Anforderungen. Die Standortqualität zeichnet sich durch gute Luftqualität, eine grüne Umgebung und kurze Wege zu Zulieferern und Kunden aus; Fördermöglichkeiten und Infrastrukturprojekte der Gemeinde können Entwicklungsoptionen eröffnen.
Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0174 2065862 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (letzte BWA sowie den letzten beiden Steuerbescheide)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.
