Wohnen am Kaßberg – Charmante 3-Raum-Wohnung mit separatem Eingang und Einbauküche

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz, dem Kaßberg, erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Kinderzimmer bietet durch seine große Fensterfront viel Tageslicht und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Auch die Küche ist mit einer großzügigen Fensterfront zum Garten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien erhöht.

In allen Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ausstattung

---

- 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
- ca. 103 m² Wohnfläche
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit separatem Außenzugang
- Kinderzimmer mit Zugang zum Garten
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht im Kinderzimmer und der Küche
- Küche mit Blick in den Garten
- Einbauküche vorhanden
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Kellerraum
- Fahrstuhl im Haus

Lage

---

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage am Kaßberg, einem der attraktivsten Stadtteile von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen, historischer Architektur und guter Infrastruktur macht den Kaßberg zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

Verkehrsanbindungen:
- ÖVM
- Autobahnzubringer zur A 72 – A4

Sonstiges

---

Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 03733 - 428 99 64 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.