Historische Villa & Mehrfamilienhaus in Glauchau - nahe Zwickau & Chemnitz

Beschreibung

Willkommen zur Präsentation dieser exquisiten Villa im begehrten Villenviertel von Glauchau. Dieses prächtige Anwesen wurde im Jahre 1887 von Julius Ulrich im eindrucksvollen Stil der Neorenaissance für Carl Wilhelm Stauß erbaut. Ursprünglich als Wohnsitz für den Besitzer einer Weberei und Modewaren gedacht, hat diese Villa im Laufe der Jahrzehnte eine reiche Geschichte erlebt und wurde kontinuierlich als Wohnstätte genutzt.

In den 1990er Jahren wurde das Gebäude gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert und weiterhin für Wohnzwecke genutzt, insbesondere als Wohnheim für internationale Schüler. Dabei wurden viele der ursprünglichen Details und Merkmale bewahrt, die der Villa ihren einzigartigen Charakter verleihen. Zu den jüngsten Renovierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Dacheindeckung im Jahr 2021 sowie der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2019.

Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohn-/Nutzfläche von 700 m², verteilt auf drei Etagen sowie einen Flachanbau im hinteren Teil des Grundstücks. Das Erdgeschoss bietet einen Schulungsraum, Sanitärräume mit Gemeinschaftsduschen und WC's sowie eine Gemeinschaftsküche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und Dachgeschoss, die beide Wohnräume sowie weitere Sanitärräume beherbergen.

Derzeit erwirtschaftet die Villa eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.800,00 Euro.

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Ausstattung

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- 2.900 m² Grundstück
- 20 Zimmer
- Parkettboden
- Denkmalschutz
- 700 m² Wohn-/Nutzfläche
- 2019 neue Heizung inkl. Pufferspeicher
- 2021 Trockenlegung des Kellers sowie Erneuerung der Dacheindeckung

Lage

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Die Villa genießt eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des renommierten Klinikums Glauchau. Als Teil der Großen Kreisstadt Glauchau, im sächsischen Landkreis Zwickau und dem ehemaligen Landkreis Chemnitzer Land gelegen, ist die Geschichte dieser Stadt von ihrer Blütezeit während der Hochindustrialisierung geprägt. Einst ein bedeutender Standort der Textilindustrie, bietet Glauchau heute eine vielfältige Palette an Gewerbe- und Tourismusmöglichkeiten. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der B93 sowie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Autobahnzubringern zur A72 und A4. Die umliegende Umgebung erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, während die Nähe zu Branchen wie Elektro- und Textilindustrie, Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Automobilindustrie das Potential für eine dynamische Lebensqualität unterstreicht.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
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