10 Gründe, warum Sie für Ihren Immobilienverkauf einen Makler brauchen

1 Preis

Wie bestimmen Sie einen angemessenen Preis? Ohne solide Marktkenntnis verschenken Sie entweder Geld oder durch überzogene Vorstellungen werden ernsthafte Interessenten abgeschreckt.

Ok, ich brauche einen Makler

2 Werbung

Ihre Webseite zur Vermarktung Ihrer Immobilie wird gut besucht, weil sie beständig gepflegt wird. Ihr Exposé ist optimal aufbereitet und beinhaltet professionelle Fotos. Alle wesentlichen Unterlagen sind vorhanden. Wenn nicht: lassen Sie sich helfen.

Stimmt, hier brauche ich Hilfe

3 Erreichbarkeit

Sind Sie tagsüber von 8 bis 20 Uhr erreichbar, inklusive der Wochenenden? Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung ist zunächst eine gute Erreichbarkeit. Ein Anrufbeantworter zählt nicht.

Das soll lieber der Makler machen

4 Qualität

Wem zeigen Sie Ihre Immobilie? Werden Interessenten nicht vor einer Besichtigung geprüft, kommen häufig gelangweilte Nachbarn in Ihr Heim – um zu sehen, wie Sie so wohnen. Manchmal sind Personen dabei, die ausschließlich Interesse an bestimmten Einrichtungsgegenständen haben.

Verstanden, dann brauche ich einen Makler

5 Vermittlung

Sie sind Experte Ihrer Immobilie, weil Sie deren Vorzüge kennen: gute Bausubstanz, angenehmes Umfeld und ideale Infrastruktur. Aber Kaufinteressenten achten im eigenen Interesse auch auf mögliche Nachteile und formulieren diese gelegentlich etwas undiplomatisch. In solchen Situationen ist eine professionelle Neutralität für einen angemessenen Ausgleich der Interessen unschätzbar wertvoll. Ein guter Makler baut durch Moderation genau diese Brücken.

Ich wünsche mir einen Brückenbauer

6 Geschick

Sie haben große Erfahrung in Verhandlungen, können schon nach wenigen Momenten die zwei ernsthaftesten Kaufinteressenten erkennen und beide so lange bei der Stange halten bis einer mit Ihnen beim Notar war?

Ich brauche Hilfe in Verhandlungen

7 Geld

Können Sie die geplanten Finanzierungen von Interessenten beurteilen? Ist das seriös und die Finanzierung sicher? Ohne das Basiswissen über Finanzierungsgrundlagen kann das nicht sicher beurteilt werden.

Hier brauche ich einen Experten

8 Recht

Reicht ein Handschlag mit einer Anzahlung oder macht ein Vorvertrag Sinn – wer formuliert den Vertrag? Die Möglichkeiten sind vielfältig und Erfahrung darin zahlt sich aus.

Ok, verstanden, ich brauche einen Makler

9 Sicherheit

Wann müssen welche Informationen wo vorliegen; welche Unterlagen brauchen die Banken; fängt die Versicherung Risiken auf; was ist bei der Eigentumsübertragung unbedingt zu beachten; verstehen Sie die Einträge im Grundbuch? Wenn Sie sich nicht sicher sind, vertrauen Sie Experten.

Ja, auch hier bin ich kein Experte

10 Rat

Möglicherweise fühlen Sie sich bei der Eigenvermarktung Ihrer Immobilie irgendwann überfordert. Dann brauchen Sie professionelle Unterstützung. Aber nicht von Freunden oder Bekannten mit kaum vorhandener Erfahrung. Nur Kompetenz zählt.

Ich brauche Ihren Experten-Rat