Projektidee in Nassau – barrierefreies Wohnen!


199.000,00 €

Kaufpreis

  • Wohn- u. Geschäftshaus, Frauenstein/Nassau
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Nummer DIP-6815
Fläche 150,00 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Ort 09623 Frauenstein
Eigenschaften
  • Kategorie
    Haus
  • Fläche
    150,00 m²
  • Räume
    5
  • Haustiere
    Nein
  • Baujahr
    1876
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Freiberg und Frauenstein?

In zentraler Lage von Nassau, einem Ortsteil von Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen, befindet sich eine Immobilie mit Potential. Es handelt sich um ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts.
Die daran befindlichen Gebäudeteile dienten als Bäckerei, welche bis zum Renteneintritt von den Inhabern liebevoll betrieben wurde.
Im Fachwerkhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Café und im Obergeschoss die Wohnung der Betreiber und Eigentümer. Diese Räumlichkeiten können in der gleichen Art und Weise weiter genutzt werden.
In den weiteren Gebäudeteilen, der ehemaligen Bäckerei, ist es möglich, 2-3 barrierefreie Wohneinheiten mit Balkon oder Terasse zu planen und auszubauen. Eine Darstellung dieser Idee befindet sich im Exposé.

Im ländlichen Raum ist der Bedarf an altersgerechten Wohnungen groß. Hier bekommen Sie die Gelegenheit eine professionelle Idee in die Tat umzusetzen.

Fühlen Sie sich angesprochen und motiviert, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung


- denkmalgeschützes Fachwerkhaus in zentraler Lage in Nassau mit Café im Erdgeschoss und 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss
- Baujahr ca. 1876
- Vergrößerung Bäckereigebäude 1990-1991
- teilunterkellert, Bäckerei unterkellert
- Ölzentralheizung von 1991
- Innendämmung in den 90er Jahren
- Dachdeckung Fachwerkhaus Schiefer 1995
- Fenstereinbau 1995
- Sanierung der Fassade und Neuverlegung der Drainagen 2007
- 2017 vollbiologische Kläranlage
- Wasserversorgung öffentlich und über eigenen Brunnen
- Café und Bäckerei sind ausgestattet und können betrieben werden
- die ehemaligen Mehlsilos können evtl. auch als Speicher für eine Hackschnitzel- oder Pelletheizung genutzt werden
- die Kirche mit der bekannten Silbermannorgel liegt direkt gegenüber vom Objekt

- Idee: Umnutzung und Umbau der Bäckerei zu 2-3 barrierefreien Wohnungen

Lage


Nassau ist ein Ortsteil der sächsischen Silbermannstadt Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen. Es ist eines der längsten Waldhufendörfer Sachsens. Seit über 100 Jahren ist Frauenstein mit dem Ortsteil Nassau ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Schloss mit der schönsten und größten Burgruinenanlage Sachsens prägt seit über 800 Jahren das Panorama der Stadt.
Das Gottfried-Silbermann-Museum dokumentiert das Leben und Wirken des bekannten Orgelbaumeisters Gottfried Silbermann. In der Stadtkirche Frauenstein und der Dorfkirche Nassau mit der Silbermannorgel finden Konzertreihen mit regionalen und internationalen Künstlern statt.
Frauenstein mit 650 Metern Höhenlage ist ein guter Ausgangspunkt für Tagesausflüge. Die Bundesstraße 171 führt an Frauenstein vorbei und verbindet das Osterzgebirge mit dem Westerzgebirge. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 50 Fahrminuten erreichbar. Die Universitätsstadt und Bergstadt Freiberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Wandern und Skifahren sind beliebte Freizeitaktivitäten für Jung und Junggebliebene. Das Schlittenhunderennen ein Highlight in Nassau. Seit 2019 gehört die Montanregion Erzgebirge/Krušnohoři aufgrund der innovativen Bergbaugeschichte zum Weltkulturerbe.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im nahegelegenen Frauenstein und in Rechenberg-Bienenmühle. Nassau hat in der Dorfmitte einen sehr schönen Kindergarten. Ab dem ersten Lebensjahr werden die Kinder zur Betreuung aufgenommen. Die Grundschule befindet sich in Frauenstein, die Oberschule in Rechenberg-Bienenmühle und das Gymnasium in Brand-Erbisdorf. Der Transport mit Schulbussen ist sichergestellt.

Sonstiges


Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Fachwerkhauses solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Ortslage
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Charmantes Fachwerkhaus mit großer Hobby- oder Gewerbefläche in Nassau!

Frauenstein

Fläche 150,00 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

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