Beschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1859 erbautes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage von Annaberg im Ortsteil Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 390 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die tolle Aussicht über Annaberg-Buchholz genießen.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. In den letzten Jahren wurden immer Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurden im Jahre 2014 eine neue Gasheizung der Firma Vaillant eingebaut, vor ca. 10 Jahren fast alle Fenster im Haus ausgetauscht und das Dach erneuert. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.

Dennoch sind noch einige Arbeiten im Haus notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.

Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Abstellfläche
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Heizung, Duschbad, ehemaliges Wohnzimmer, Waschhaus, mehrere Abstellräume
Zwischenetage: ein Raum ohne Heizkörper
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit angrenzender Terrasse, WC
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung

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- Einfamilienhaus in Reihenbebauung
- Wohnfläche insgesamt ca. 80 m²/Nutzfläche weitaus mehr
- Baujahr 1859
- Grundstücksfläche 390 m² (aufgeteilt in zwei Flurstücke)
- Massivbau
- Gaszentralheizung der Firma Vaillant, Baujahr 2014
- vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster teilweise getauscht (zwei neue Kunststofffenster im EG, mehrere doppelt verglaste Holzfenster im OG)
- Elektrik: Hauslicht noch Aluleitung, Wohnungselektrik erneuert (Kupferleitung)
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen (WC derzeit nur mit Häcksler)
- Dacheindeckung Ostseite Naturschiefer, Südseite Preolitschindel (vor ca. 10 Jahren erneuert)
- Kupferdachrinne
- Außenfassade Alupaneel mit Lattung, hinterlüftet und gedämmt
- Terrasse
- Treppenlift ins Obergeschoss
- schöner Gartenbereich

Lage

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In ruhiger Randlage der Großen Kreisstadt Annaberg im Ortsteil Buchholz befindet sich dieses Einfamilienhaus in Reihenbebauung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie genießen von hier aus eine einmalige Sicht über die Stadt. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Park zum spazieren gehen sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt.
Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.