Ländlich gelegene Doppelhaushälfte in Schönfeld!

Beschreibung

Sie suchen ein eigenes Haus in landschaftlich ruhiger und schöner Wohnlage im Herzen des Erzgebirges? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!!
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1984/85 erbaute Doppelhaushälfte, im idyllischen Erzgebirge, in Schönfeld, einem Ortsteil von Thermalbad Wiesenbad.
Auf einer Grundstücksfläche von 438 m² bietet dieses Haus durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bei der Renovierung und Zimmergestaltung. Die Wohnfläche von ca. 108 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, bietet für Sie und Ihre Familie sicherlich genügend Platz.
In den letzten Jahren wurden am Haus schon einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden zum Beispiel erst im Jahre 2021 Rohrleitungen im Haus neu verlegt, 2020 eine Horizontalabdichtung im Keller vorgenommen und 2016 ein Dachschrägenfenster getauscht. Trotzdem sind noch Renovierungsarbeiten im Haus notwendig.
Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 974 m² gehört ebenfalls zum Kaufobjekt dazu. Hierbei handelt es sich um eine landwirtschaftlich nutzbare Fläche.
Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Garage, Heizung, Abstellraum, Wirtschaftskeller
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC separat
OG: zwei Kinderzimmer (eines ist ein Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Abstellraum
Spitzboden: ausgebaut

Ausstattung

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- Doppelhaushälfte in Schönfeld
- Baujahr 1984/85
- Wohnfläche 108 m²
- Massives Mauerwerk
- Fassade 2014 neuer Anstrich
- Fußböden Estrich mit verschiedenen Belägen
- Fenster: 2-fach isolierverglaste Fenster (1997), Außenjalousien in Bad und Toilette, Einbau eines Velux-Dachfenster 2016
- Elektrik: Altbestand und z.T. nach DIN
- Dach: 1985 Naturschiefereindeckung, 2016 Vordach erneuert mit Bitumenschindeln, 2016 Dachrinnen erneuert, 2004 Ausbau des Dachgeschosses incl. Dämmung
- Ölheizung mit Kessel zur Holzbefeuerung und Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1992), Ölbrenner 2010 erneuert, Einbau Satronic und Ölpumpe
- Öltank im Keller (1.500 Liter)
- Toilette: 2015 erneuert incl. Fliesenarbeiten, 2021 alle Rohrleitungen bis in den Keller in PE erneuert
- 2014 neue Innentüren zum Teil mit Glaseinsätzen
- Komplett unterkellert
- Spitzboden ausgebaut
- Garage im Haus
- Horizontalabdichtung im Keller (im Jahre 2020)
- Anbindung an zentrale Kanalisation 2013
- Hausanschluss Wasser 2017 erneuert
- Grundstück am Haus 438 m²
- Weiteres Flurstück mit 974 m² (Landwirtschaftsfläche) gehört dazu
- Geh- und Fahrtrecht für beide Grundstücke vorhanden
- Erschließung: Wasser, Strom, Telefon und Abwasser vorhanden
- Keine Belastungen im Grundbuch

Lage

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Schönfeld, einem Ortsteil von Thermalbad Wiesenbad abseits von der Gemeindestraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz beträgt ca. 7 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Schönfeld ist ein Ortsteil von Thermalbad Wiesenbad und hat insgesamt ca. 4.000 Einwohner. Ca. 5 km liegt die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz entfernt. Thermalbad Wiesenbad ist ein anerkannter Kurort.
Der Ortsteil Schönfeld liegt direkt an der B 95 vor der Bergstadt Annaberg.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Doppelhaushälfte nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.