Bürogebäude oder Mehrfamilienhaus - flexibel nutzbare Immobilie im Stadtkern von Annaberg-Buchholz!


99.000,00 €

Kaufpreis

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Nummer ANA-7941
Fläche 220,00 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Ort 09456 Annaberg-Buchholz
Eigenschaften
  • Kategorie
    Haus
  • Fläche
    137,00 m²
  • Räume
    6
  • Haustiere
    Nein
  • Baujahr
    1860
  • Verfügbar ab
    sofort
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude, welches 1860 erbaut wurde, sehr zentral in Annaberg gelegen. Das zuletzt als Bürogebäude genutzte Haus kann ebenso gut als Einfamilien- oder Dreifamilienhaus ausgebaut werden. Die Möglichkeit besteht, in jeder Etage eine abgeschlossene Wohneinheit zu integrieren.

Auf einer Grundstücksfläche von 340 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten des Ausbaus und der Nutzung. Die Wohnfläche des Hauses von 137 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, garantiert Ihnen genügend Platz evtl. auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftsgebäude.
Aufgrund des langen Leerstands sind einige Mängel am und im Haus aufgetreten. So mussten zwischenzeitlich die Heizkörper aufgrund eines Kälteschadens demontiert werden. Auch sollte eine Trockenlegung des Erdgeschosses geprüft werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns eine Besichtigung.

Aufteilung der Räume:
Keller: Gewölbe
Erdgeschoss: Hauseingang, 3 Räume, Miniküche, Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss: ein großer und ein kleiner Raum, Miniküche, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung


-ehemaliges Bürohaus, freistehend
-auch als Einfamilien- oder Mehrgenrationenhaus nutzbar
-Wohnfläche 137 m², Nutzfläche weitaus mehr
-Baujahr 1860
-letzte Komplettsanierung 1996
-alle Medien liegen an
-Gewölbedecken im Erdgeschoss
-Dacheindeckung Naturschiefer, durchlüftete Sparrenfelder, Kaltdach (nicht gedämmt)
-obere Geschossdecke gedämmt
-65-er Außenwände
-alle Versorgungsleitungen liegen an
-derzeit nicht beheizt, keine Heizkörper vorhanden
-Sanierung bzw. Trockenlegung des Erdgeschosses dringend notwendig

Lage


In zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg befindet sich dieses Büro- bzw. Wohngebäude freistehend in einer Seitengasse.
Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Park zum spazieren gehen sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt.
Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt.

Sonstiges


Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Gebäude nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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