Ein Neubau ohne Baustress - Einziehen und Wohlfühlen - ruhige Wohnlage in Annaberg OT Buchholz!!

Beschreibung

Zeitloses, modernes Wohngefühl vermittelt dieses Objekt dem neuen Eigentümer.
Dieses Einfamilienhaus wurde für Sie neu erbaut und befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung mit hochwertigen Einfamilienhäusern im erzgebirgischen Annaberg im Ortsteil Buhholz. Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes Wohnraumkonzept mit Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Küchenbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zur 34 m² großen Terrasse bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche verfügt.
Ein Spitzboden dient als Abstellmöglichkeit.
Auch die Außenanlagen bieten viel Potential und können noch frei gestaltet werden. Außenstellplätze sind für 2 PKWs vorhanden.
Auf der Terrasse können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannt mit einer Tasse Kaffee sitzen und Ihren Kindern beim Spielen oder Toben zuschauen.

Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überraschen, welches anspruchsvolle, neue Eigentümer Willkommen heißt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, geräumiger Wirtschaftsraum (Heizung und Waschmaschinenanschluss)
Obergeschoss: großes Tageslichtbad, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer
Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung

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-Einfamilienhaus Baujahr 2023
-Wohnfläche 125 m² (Terrasse 34 m², zzgl. Dachboden)
-Grundstücksfläche 426 m²
-Außenstellplatz für zwei PKWs
-Massivbau 24 cm Ziegel plus 12,5 cm Wärmedämmverbundsystem und 0,03 cm Edelputz
-Betondecken
-Dacheindeckung mit Betondachsteinen
-Fenster: Kunststoff, dreifach verglast
-Bodenbeläge: Feinsteinzeug 60 x 60 cm in Bädern, Küche, Hausanschlussraum und Flur; Parkett in allen anderen Wohnräumen
-Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kaminanschluss im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung
-großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse
-Gäste-WC im EG
-großes, modernes Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Lage

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In ruhiger Randlage der Großen Kreisstadt Annaberg im Ortsteil Buchholz befindet sich dieses neu erbaute Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Sie genießen von hier aus eine einmalige Sicht über die Stadt. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Park zum spazieren gehen sind nur wenige „Gehminuten“ entfernt.
Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.