Idyllisch gelegene Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Tiefgarage in Gornau!!

Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge in ruhiger Lage? Sie benötigen für sich, Ihre Familie, Ihr Hobby oder ein Büro genügend Platz? Dann haben wir jetzt eine passende Eigentumswohnung für Sie!
Diese Wohneinheit befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage von Gornau. Sie besteht aus einer abgeschlossenen 3-Raum-Wohnung über zwei Etagen und einem zusätzlichen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie im oberen Bereich über ein weiteres Zimmer. Der große verglaste Sonnenbalkon mit toller Aussicht in die Natur ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Alle Räume wirken sehr gemütlich und haben eine angenehme Raumgröße.
Auch ein Tiefgaragenplatz im Haus gehört zur Wohnung. Weiterhin kann gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses der Wäschetrocken- und Fahrradraum genutzt werden.
Diese schöne Wohnung ist derzeit freistehend und eignet sich daher gut als eigengenutzte Wohnung oder auch als Kapitalanlage. Die Kaltmiete würde marktgerecht monatlich 660,00 € betragen. Somit kann eine jährliche Mieteinnahme von 7.920,00 € erreicht werden. Dies zeigt die Lukrativität als Anlagewohnung.

Ausstattung

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- 3-Raum-Wohnung mit ca. 110 m² im 2. Obergeschoss über zwei Etagen
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und WC, obere Ebene bestehend aus einem weiteren, großen Raum
- Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wäschetrockenraum im Keller
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenplatz
- ans zentrale Abwassersystem angebunden
- mögliche Mieteinnahme jährlich 7.920,00 € (6,00 €/m² kalt zzgl. 25,00 €/mtl. für Garage)
- 343,09 € Hausgeld monatlich (22,22 € Verwalterentgelt und 153,75 € Rücklage inbegriffen)

Lage

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In einer familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Gornau befindet sich diese Wohnung.
Der Ort ist von sehr schöner Natur umgeben und bietet genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Über die B 174 sind Sie in ca. 10 Min. in Chemnitz. Die Stadt Zschopau erreichen Sie in ca. 5 Min. Marienberg ist in ca. 20 Min. mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

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Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.