Mehrfamilienhaus in Zwickau - Sanierungsobjekt in Zentrumslage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Zwickau präsentieren zu dürfen. Mit einer möglichen Wohnfläche von 450 m² bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler.

Das Gebäude wurde bisher für 2 Praxen gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt. Nun sind die Wohnungen wieder als separate Einheiten zugänglich. Mit solider Bausubstanz eignet sich das Mehrfamilienhaus optimal für eine zügige Renovierung. Bereits abgeschlossene Sanierungsarbeiten umfassen Fenster, Fassade und Dach. Anpassungen an den Grundrissen sind teilweise möglich, um den aktuellen Ansprüchen an Mietwohnungen gerecht zu werden.

Nach Fertigstellung des Wiederaufbaus kann eine Nettokaltmiete von circa 43.200 € (8,-€/m²) erzielt werden.

Aufgrund der derzeit fehlenden Heizung entfällt für dieses Gebäude der Energieausweis.

Stellplätze können in den Arcaden oder im Parkhaus am Zwickauer Theater angemietet werden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

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- 450 m² mögliche Wohnfläche
- Sanierungsobjekt
- direkte Zentrumslage

Lage

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In zentraler Ortslage von Zwickau befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreicht.

Verkehrsanbindungen:
- B 93
- ÖPNV
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz, A4 Dresden-Erfurt

Schulen/Kindergärten:
- Gymnasium
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen

Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Automobilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe

Sonstiges

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Anlageimmobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.