Nostalgie und Modernes Wohnen – traumhafte Villa mit Park in Bernsbach

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Objekt, in dem es sich herrschaftlich wohnen lässt – und das mit allem Komfort?
Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! In zentraler Lage von Bernsbach kann dieses einzigartige Objekt erworben werden. Die im Jahre 1908 erbaute Villa wurde 1994 komplett saniert und seit 2004 fortlaufend umgebaut bzw. modernisiert. So wurde die Gründung komplett erneuert und die Raumaufteilung anfänglich umkonzipiert. Noch nicht abgeschlossene Baumaßnahmen im seitlichen Bereich des Objektes lassen Ihren eigenen Ideen noch kreativen Spielraum.
Auf 3 Etagen stehen Ihnen mit 198 m² Wohnfläche verschiedene Nutzungsvarianten zur Verfügung. Bisher wurde das 98 m² große Erdgeschoss teilweise als Praxis genutzt, die beiden oberen Etagen als Wohnbereich.
Zahlreiche, liebevoll erhaltene Details erzählen von der einstigen Nutzung. Lassen Sie sich inspirieren von der einmaligen Atmosphäre. Ob beim Gang vorbei an den wunderschönen Bleiglasfenstern im Treppenhaus oder beim Entspannen auf der Terrasse mit Blick in den Park – dieses Objekt wird Sie verzaubern.
Das ca. 3400 m² große Grundstück bietet eine riesige Parkanlage mit altem Baumbestand, es gibt ein Nebengelass und ein Gewächshaus. Die Planung zur Nutzung der Terrasse mit Naturteich, Pool und verschiedenen Ruhezonen, die durch ein Wegenetz verbunden sind, wurde bisher nur teilweise umgesetzt, kann also individuell weitergeführt werden.

Ausstattung

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Baujahr 1908, kein Denkmalschutz
Sanierung komplett außer Keller 1994
Dach: Naturschiefer und Dachklempnerarbeiten 1994
Fassade: 1994
Heizung:
Trockenlegung: 3 Seiten Fundament erneuert und trockengelegt
Nebengelass und Gewächshaus
Großer Park mit bereits abgeschlossenen Erdarbeiten für Poolanlage
Wohnfläche insgesamt 198 m² möglich

Lage

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Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bernsbach, Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bernsbach ist ein Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis, der zusammen mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel etwa 4600 Einwohner zählt.
Der Ort erstreckt sich vom Tal des Schwarzwassers bis zum Spiegelwald auf 728 m ü. NN und bietet damit eine gute Aussicht über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Aus diesem Grund wird Bernsbach auch „Balkon des Erzgebirges“ genannt.

Sonstiges

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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Villa sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.