Ihre Kapitalanlage in ländlicher Lage von Schwarzenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 58 m² große 3-Raum-Wohnung im Schwarzenberger Ortsteil Pöhla.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1970 erbauten und 1995/2017 umfassend sanierten Objekts.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne.
Im Moment steht die Wohnung leer, sie ist nach Renovierung also sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung nutzbar. Zur Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sowie eine Garage.

Ausstattung

---

Umfassende Sanierung (Dach, Außendämmung, Fassade) 1995, Fenster: 2017
x-fache Miete: 9,5
mögliche Kaltmieteinnahme nach Renovierung bei 5,50 Euro/m² p.a. : 4188 Euro
Kaufpreis pro m²: 687,93 Euro
Hausgeldzahlung mtl. 235,13 Euro
davon Zuführung Rücklage mtl.: 48,39 Euro

Lage

---

Das Objekt befindet sich im Schwarzenberger Ortsteil Pöhla in ruhiger, ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Fleischer sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, Supermärkte im ca. 5 Fahrminuten entfernten Raschau. Das Stadtzentrum von Schwarzenberg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

---

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollten diese Eigentumswohnungen nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.