Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 58 m² große 3-Raum-Wohnung im Schwarzenberger Ortsteil Pöhla.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1970 erbauten und 1995/2017 umfassend sanierten Objekts.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne.
Im Moment steht die Wohnung leer, sie ist nach Renovierung und Sanierung Elektrik also sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung nutzbar. Zur Wohnung gehören
jeweils ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sowie eine Garage.
Ausstattung
Umfassende Sanierung (Dach, Außendämmung, Fassade) 1995, Fenster: 2017
x-fache Miete: 9,5
mögliche Kaltmieteinnahme nach Sanierung bei 5,50 Euro/m² p.a. : 4188 Euro
Kaufpreis pro m²: 515,51 Euro
Hausgeldzahlung mtl. 235,13 Euro
davon Zuführung Rücklage mtl.: 48,39 Euro
Lage
Das Objekt befindet sich im Schwarzenberger Ortsteil Pöhla in ruhiger, ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Fleischer sowie eine Bushaltestelle
sind fußläufig erreichbar, Supermärkte im ca. 5 Fahrminuten entfernten Raschau. Das Stadtzentrum von Schwarzenberg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart
werden.
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollten diese Eigentumswohnungen nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie
weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind
bei uns garantiert.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine
Haftung übernommen.